Om det uppstår fel i lägenheten eller i allmänna utrymmen gör man en anmälan till Föreningen, den kan du göra i formuläret på ”kontakta oss” det finns även kontaktuppgifter i varje portuppgång. För svar på många frågor kan du klicka på ”Vanliga frågor” i menyn.
Som bostadsrättshavare har du nyttjanderätten till din lägenhet utan tidsbegränsning. Föreningens mark, hus och även de enskilda lägenheterna ägs av bostadsrättsföreningen.
Enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar ansvarar bostadsrättshavaren för sin egen lägenhet och ska vidta de reparationer och underhåll som behövs, samt svara för kostnaderna.
Du ska även åtgärda skador som uppstår i lägenheten, oavsett om skadan uppkommit genom ditt eget vållande, olyckshändelse eller på annat sätt, exempelvis genom vårdslöshet av besökare i din bostad.
Du ansvarar dels för den inredning som föreningen försett lägenheten med, dels den inredning som du själv tillfört den.
I föreningens stadgar regleras närmare vad som ingår i din skyldighet att underhålla och reparera. Du ska t.ex. tapetsera, måla och reparera så att lägenheten hålls i gott skick. Föreningen ansvarar för fastigheterna och ska se till att de är väl underhållna och i gott skick.
För att se hur ansvarsfördelningen ser ut kan du läsa här, du kan även läsa samma information i våra stadgar.
§ 26 Allmänt om bostadsrättshavarens ansvar
Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla lägenheten med tillhöriga utrymmen i gott skick.
Med ansvaret följer såväl underhålls- som reparationsskyldighet.
Bostadsrättshavaren är skyldig att följa de anvisningar som föreningen lämnar beträffande installationer avseende avlopp, värme, gas, elektricitet, vatten och ventilation i lägenheten samt att tillse att dessa installationer utförs fackmannamässigt. Bostadsrättshavarens ansvar avser även mark,
om sådan ingår i upplåtelsen. Han eller hon är skyldig att följa de anvisningar som meddelats rörande skötseln av marken. Föreningen svarar i övrigt för att fastigheten är väl underhållen och hålls i gott skick.
Bostadsrättshavarens ansvar för lägenheten omfattar bland annat:
• inredning och utrustning i kök, badrum och övriga utrymmen tillhörande lägenheten,
• ytskikten samt underliggande skikt som krävs för att anbringa ytbeläggningen på ett fackmannamässigt sätt på rummens väggar, golv och tak samt undertak.
• Icke bärande innerväggar
• ledningar för avlopp, gas, vatten, elektricitet, ventilation och informationsöverföring till de delar dessa är åtkomliga inne i lägenheten och betjänar endast bostadsrättshavarens lägenhet
• säkringsskåp, strömbrytare, eluttag, armaturer samt anordningar för
informationsöverföring som betjänar endast bostadsrättshavarens lägenhet
• radiatorer (beträffande vattenfyllda radiatorer svarar bostadsrättshavaren endast för målning)
• brandvarnare
• eldstäder
• lägenhetens dörrar och säkerhetsgrindar
• lister, foder, socklar och stuckaturer
• värmepump om bostaden försetts med sådan
• inglasningsparti om bostaden försetts med sådan
• markis om bostaden försetts med sådan
• bågar, karmar, glas- och glaskassetter till fönster och dörrar.
• till dörrar, fönster och inglasningspartier hörande beslag, handtag, låsanordningar, ringklocka, vädringsfilter och tätningslister.
Bostadsrättshavaren svarar vidare för målning av insidan av balkong- och altandörrar, fönsterbågar, dörr- och fönsterkarmar samt inglasningspartier. Bostadsrättshavaren svarar ej för åtgärder som utseendemässigt eller på annat sätt påverkar dörrarnas och fönsternas utsidor med undantag för utbyte av de till dörrarna och fönsterna hörande delarna.
Bostadsrättshavaren svarar därtill för all egendom som bostadsrättshavaren eller tidigare innehavare tillfört lägenheten.
§ 27 Balkong, altan, takterrass, uteplats
Om lägenheten är utrustad med balkong, altan, takterrass eller uteplats svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. Vidare svarar bostadsrättshavaren för golvens ytskikt och insidan av sidopartier, fronter samt tak. Om lägenheten är utrustad med takterrass ska bostadsrättshavaren även se till att avrinning för dagvatten inte hindras.
§ 28 Våtutrymmen och kök
Beträffande våtutrymmen och kök gäller utöver vad som ovan sagts att bostadsrättshavaren svarar för all inredning och utrustning såsom bland annat:
• ytskikt samt underliggande tätskikt (fuktisolerande skikt) på golv och väggar samt klämring runt golvbrunn
• inredning och belysningsarmaturer
• handdukstork
• golvvärme
• vitvaror och sanitetsporslin
• rensning av golvbrunn, sil och vattenlås
• tvätt- och diskmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledningen
• kranar inklusive kranbröst, blandare och avstängningsventiler
• vitvaror
• spiskåpa och ventilationsdon.
§ 29 Föreningens ansvar
Bostadsrättsföreningen svarar för underhåll och reparationer av nedan inredning och installationer
förutsatt att föreningen försett lägenheten med dessa:
• ledningar för avlopp, gas, elektricitet, vatten och informationsöverföring samt
ventilationskanaler vilka tjänar mer än en lägenhet
• vattenfyllda radiatorer och värmeledningar (bostadsrättshavaren svarar dock för målning)
• golvbrunn
• målning av utsidan av ytterdörr, balkong- och altandörrar, fönsterbågar, dörr- och fönsterkarmar
• rökkanaler
• fastighetsboxar, brevlådor, brevinkast
