Ängssätra Bostadsrättsförening

Vårens städdag gick av stapeln och vi var c:a 30 personer som gemensamt utförde gårdssysslorna.

För att förbättra förutsättningarna för städdagen hade vi köpt in 2 nya skottkärror och en till gräsklippare, samt en vertikalskärare.
För första gången toppdressade vi även c:a 500kvm mark för att se om vi kan förbättra gräsmattorna litet.

Mackorna till städdagen levererades av Konditori Vallmofröt i Hagsätra.

Mitt på dagen öppnades skyarna med ösregn och därefter hagel så stora som 6mm som gjorde marken nästan vit. Därefter blev det dugligt väder igen.

Vi tackar alla som deltog och hoppas ni hade trevligt.

Då Comhem och Tele2 nu har gått ihop och endast använder sig av Tele2’s varumärke har vi beslutat att endast använda namnet Tele2 i vår referens till vad som vi tidigare kallade ComHem och deras tjänster på vår webbplats. Detta för att minska missförstånd.

 

Glada nyheter till alla medlemmar.

Styrelsens hårda arbete med ekonomin och underhåll har resulterat i ett nytt högre betyg från allaBRF.se

Vår förening har nu fått betyg A.

(Observera att betygen sätts efter årsredovisningen vilket innebär att det betyget är för senaste året som varit)

Målet för oss är såklart att ekonomin och underhåll ska förbättras ytterligare och vi hoppas vi kommer kunna öka på vårt betyg ytterligare över tid.

Under maj juni påbörjar byggbeslag uppgraderingen av våra dörrar.
Arbetet kommer ske löpande och bör inte orsaka några problem för våra medlemmar.
inledningsvis kommer mestadels kabeldragning att utföras.

UPPDATERING: 2021-06-04:
PGA problem med en underleverantör påbörjades arbetet i juni

Föreningen har tecknat ett väldigt förmånligt gruppanslutningsavtal med Bahnhof där 1gbit internet med router och fast telefoni ingår till alla lägenheter. Avtalet börjar gälla från och med 2021-09-01

Bahnhof grundades 1994 och har sen dess etablerat sig som en stark aktör inom fiberbaserat internet med c:a 250 000 privata kunder.
Bahnhof är ett företag som värnar om yttrandefrihet med fokus på personlig integritet på nätet.
Företaget har 5 år i rad utsetts till Sveriges bästa bredbandsleverantör, med mest nöjda kunder 2 år i rad.
Vi är väldigt positiva till att teckna avtal med dem.

För att börja använda Bahnhof behöver du en ny router som du kommer kunna hämta ut från föreningen mellan perioden 2021-09-01 och 2021-10-31.
Vi kommer att informera om det separat när det närmar sig.

Tele2’s gruppanslutningsavtal om internet och telefoni kommer upphöra 2021-10-31.

TV från Tele2 berörs inte och fortsätter fungera som vanligt.

Förmånlig IP-TV kommer också gå att beställa från Bahnhof från och med 2021-09-01

(OBS detta var årets aprilskämt 2021) Det finns inga planer på att göra om parkeringsplatserna till kolonilotter)

Som en del av vårt miljöarbete har vi beslutat att säga upp alla våra parkeringsplatser till sommaren och istället bygga kolonilotter där bilarna idag står parkerade.

Bakgrunden är att vi alla blir mer och mer miljömedvetna och att grönområden har blivit en allt mer eftersökt del av lägenhetsboendet.
folk tillbringar mer tid i hemmet och vill kunna ha närhet till skog och mark.
så för att öka attraktiviteten av vår Brf gör vi oss mer gröna.

Vi förväntar oss att vara klara med alla arbeten med att införa kolonilotterna till 1 April 2022.

Med det passande datumet 1:a april byter föreningen försäkringsbolag från Protector till Folksam.
Kollektiv brf-tilläggsförsäkring kvarstår.

För er som upptäckte arbetet som påbörjades idag.

Ja vi byter sargen på vår stackars sandlåda, den höll på att ruttna sönder.
En ny och fin sarg från Tress monteras. Vi ändrar också formen på sandlådan lite.

i samband med det byter vi även ut sanden helt så att allt blir fräscht.

Som vi aviserat ut i Ängssätrabladet så har vi sagt upp nuvarande gruppanslutning med Tele2. Största anledningarna är dålig service- och funktion samt ett högt pris i relation till vad våra medlemmar får av Tele2.
Vi försökte förhandla om avtalet men Tele2var inte intresserade att ge oss ett konkurrenskraftigt erbjudande.

På grund av det upphör därför gruppanslutningsavtalet med Tele2 den 2021-10-31.

Vi håller på med en upphandling av gruppanslutning från en annan leverantör.
Vi uppmanar därför alla våra medlemmar med att avvakta med förlängning eller byte av bredbandsleverantör tills ni får mer information av oss.

 

 

Vi återkommer med ett separat utskick när vi är färdiga med upphandlingen.

Då vi fick några felanmälningar på att folk upplevde det kallt vid vissa tider i lägenheten sen 21:a Januari så uppmärksammade vi vad vi först trodde var ett fel på en komponent i värmecentralen, men som efter en grundlig genomgång visade sig vara Stockholm Exergi som överstyrde våra värmeinställningar.

Anledning som vi fick från exergi var att på morgon och kväll när energianvändningen är som max vill de reglera ner värmen för att minska på effektuttaget, detta är något som de gör kollektivt med inkopplade fastigheter, något som vi ovetandes tydligen automatiskt hade godkänt vid förnyelse av avtal.
Idén i sig är väl god, men den aggressiva överstyrningen av vårt lågtempererade värmesystem blev ingen bra kombination.

Vid vår undersökning visade det sig att de har överstyrt vår värme i upp till 18h per dygn, och som mest sänkt vår elementtemperatur med ner till 8 grader under vad de ska vara, de sade att de sen ökade temperaturen efteråt för att kompensera för ”bortfallet” under dessa tider och plussade på så mycket som 3-6 grader till ovanpå vår värmeinställning, detta gjorde så att värmen i folks lägenheter började fluktuera upp och ner och vi fick mer kalldrag vid fönstren.

Ovan är exempel på hur en värmelogg inte ska se ut. På bilden är det den blå och gröna som är intressant, gröna är vad temperaturen borde ha varit och blå är vad temperaturen faktiskt var när exergi överstyrde våra inställningar.

Vi har kopplat ur exergis överstyrning av vår värmecentral så värmen bör nu stabilisera sig och vi kommer ha ett långt samtal med dem om att detta var oacceptabelt.